172 Chemin de carry, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Chemin de carry, affiche un prix moyen de 9 334 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°132 et du 2.89 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Chemin de carry, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 387 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°4360 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agence Soulane à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 542 mètres
Ventes au 172 Chemin de carry
Les 3 ventes au 172 Chemin de carry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Chemin de carry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Chemin de carry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Chemin de carry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Chemin de carry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Chemin de carry dans son marché local
Prix du 172 Chemin de carry par rapport à la voie
Sur Chemin de carry, le prix moyen des appartements s'établit à 8 974 €/m². Avec un prix moyen de 9 334 €/m², le 172 Chemin de carry se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Chemin de carry par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Chemin de carry se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 113.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Chemin de carry à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 172 Chemin de carry est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.61 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
