2 Route des perrières, 74260 Les Gets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des perrières, affiche un prix moyen de 9 109 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des perrières, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 278 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2067 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perrières à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privéé Notre Dame LES GETS à 1210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des perrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des perrières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des perrières dans son marché local
Prix du 2 Route des perrières par rapport à la voie
Sur Route des perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 8 761 €/m². Avec un prix moyen de 9 109 €/m², le 2 Route des perrières se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des perrières par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des perrières se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 77.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des perrières à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 2 Route des perrières est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 455 450 € au 2 Route des perrières à Les Gets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 386 € en assurant vous-même les visites, ou 5 693 € si le professionnel les prend en charge.
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