70 Route des perrières, 74260 Les Gets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 70 Route des perrières, affiche un prix moyen de 9 229 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°26 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Route des perrières, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 474 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2724 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perrières à 78 mètres
Ventes au 70 Route des perrières
Une vente a été recensée au 70 Route des perrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Route des perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Route des perrières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Route des perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Route des perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Route des perrières dans son marché local
Prix du 70 Route des perrières par rapport à la voie
Sur Route des perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 8 761 €/m². Avec un prix moyen de 9 229 €/m², le 70 Route des perrières se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Route des perrières par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Route des perrières se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 79.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Route des perrières à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 70 Route des perrières est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 461 450 € au 70 Route des perrières à Les Gets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 536 € en assurant vous-même les visites, ou 5 768 € si le professionnel les prend en charge.
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