68 Route des perrières, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Route des perrières, affiche un prix moyen de 9 047 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°70 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Route des perrières, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 444 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2724 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perrières à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Route des perrières
Aucune vente n'a été recensée au 68 Route des perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Route des perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Route des perrières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Route des perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Route des perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Route des perrières dans son marché local
Prix du 68 Route des perrières par rapport à la voie
Sur Route des perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 8 783 €/m². Avec un prix moyen de 9 047 €/m², le 68 Route des perrières se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Route des perrières par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Route des perrières se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 106.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Route des perrières à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 68 Route des perrières est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
