21 Route du benevy, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route du benevy, affiche un prix moyen de 8 758 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°28 et du 3.78 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route du benevy, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 54 parkings - 1113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°3416 - Feuille 0000I, - Parcelle n°3415 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 565 mètres
Ventes au 21 Route du benevy
Les 4 ventes au 21 Route du benevy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route du benevy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route du benevy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route du benevy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route du benevy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route du benevy dans son marché local
Prix du 21 Route du benevy par rapport à la voie
Sur Route du benevy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 426 €/m². Avec un prix moyen de 8 758 €/m², le 21 Route du benevy se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route du benevy par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route du benevy se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 99.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route du benevy à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 21 Route du benevy est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.55 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
