28 Route du benevy, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route du benevy, affiche un prix moyen de 8 379 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°34 et du 4.33 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route du benevy, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°2849 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route du benevy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route du benevy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route du benevy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route du benevy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route du benevy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route du benevy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route du benevy dans son marché local
Prix du 28 Route du benevy par rapport à la voie
Sur Route du benevy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 426 €/m². Avec un prix moyen de 8 379 €/m², le 28 Route du benevy se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route du benevy par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route du benevy se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 91.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route du benevy à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 28 Route du benevy est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.55 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
