33 Chemin de Genevray, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de Genevray, affiche un prix moyen de 8 437 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin de Genevray, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 211 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4439 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Saint-Antoine à 67 mètres
- - Les Houches à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin de Genevray
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin de Genevray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin de Genevray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin de Genevray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Genevray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Genevray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de Genevray dans son marché local
Prix du 33 Chemin de Genevray par rapport à la voie
Sur Chemin de Genevray, le prix moyen des appartements s'établit à 8 542 €/m². Avec un prix moyen de 8 437 €/m², le 33 Chemin de Genevray se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de Genevray par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin de Genevray se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 92.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin de Genevray à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin de Genevray est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
