385 Chemin de l'Ormey, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 385 Chemin de l'Ormey, affiche un prix moyen de 8 209 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°361 et de n°425.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 385 Chemin de l'Ormey, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 280 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°3637 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Les Chavaux à 259 mètres
- - Les Houches à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 385 Chemin de l'Ormey
Aucune vente n'a été recensée au 385 Chemin de l'Ormey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 385 Chemin de l'Ormey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 385 Chemin de l'Ormey, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 385 Chemin de l'Ormey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 385 Chemin de l'Ormey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 385 Chemin de l'Ormey dans son marché local
Prix du 385 Chemin de l'Ormey par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ormey, le prix moyen des appartements s'établit à 7 969 €/m². Avec un prix moyen de 8 209 €/m², le 385 Chemin de l'Ormey se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 385 Chemin de l'Ormey par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 385 Chemin de l'Ormey se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 87.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 385 Chemin de l'Ormey à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 385 Chemin de l'Ormey est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
