425 Chemin de l'Ormey, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Chemin de l'Ormey, affiche un prix moyen de 7 988 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°385 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°361.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Chemin de l'Ormey, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2686 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Les Chavaux à 271 mètres
- - Les Houches à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 464 mètres
Ventes au 425 Chemin de l'Ormey
Une vente a été recensée au 425 Chemin de l'Ormey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Chemin de l'Ormey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 425 Chemin de l'Ormey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Chemin de l'Ormey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Chemin de l'Ormey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Chemin de l'Ormey dans son marché local
Prix du 425 Chemin de l'Ormey par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ormey, le prix moyen des appartements s'établit à 7 969 €/m². Avec un prix moyen de 7 988 €/m², le 425 Chemin de l'Ormey se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Chemin de l'Ormey par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Chemin de l'Ormey se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 82.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Chemin de l'Ormey à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 425 Chemin de l'Ormey est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
