326 Chemin de la Chenalette, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Chemin de la Chenalette, affiche un prix moyen de 7 869 €/m², identique à celui du n°266 et de n°408.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Chemin de la Chenalette, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 355 mètres
- - Servoz à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Chemin de la Chenalette
Aucune vente n'a été recensée au 326 Chemin de la Chenalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Chemin de la Chenalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Chemin de la Chenalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Chemin de la Chenalette dans son marché local
Prix du 326 Chemin de la Chenalette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chenalette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 869 €/m². Avec un prix moyen de 7 869 €/m², le 326 Chemin de la Chenalette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Chemin de la Chenalette par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Chemin de la Chenalette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Chemin de la Chenalette à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 326 Chemin de la Chenalette est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
