408 Chemin de la Chenalette, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 408 Chemin de la Chenalette, affiche un prix moyen de 7 869 €/m², identique à celui du n°326 et de n°266.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 408 Chemin de la Chenalette, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 353 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Servoz - Rocher D Escalade à 403 mètres
- - Servoz à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 408 Chemin de la Chenalette
Aucune vente n'a été recensée au 408 Chemin de la Chenalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 408 Chemin de la Chenalette dans son marché local
Prix du 408 Chemin de la Chenalette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chenalette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 869 €/m². Avec un prix moyen de 7 869 €/m², le 408 Chemin de la Chenalette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 408 Chemin de la Chenalette par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 408 Chemin de la Chenalette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 408 Chemin de la Chenalette à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 408 Chemin de la Chenalette est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
