22 Chemin des Arandellys, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Arandellys, affiche un prix moyen de 7 770 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°93 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Arandellys, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2747 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 41 mètres
- - Les Houches à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Arandellys
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Arandellys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Arandellys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Arandellys, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Arandellys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Arandellys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Arandellys dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Arandellys par rapport à la voie
Sur Chemin des Arandellys, le prix moyen des appartements s'établit à 7 423 €/m². Avec un prix moyen de 7 770 €/m², le 22 Chemin des Arandellys se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Arandellys par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Arandellys se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 77.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Arandellys à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Arandellys est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
