9 Chemin du Bonnet, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Bonnet, affiche un prix moyen de 10 665 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°92 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Bonnet, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°3410 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 71 mètres
- - Les Houches à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Bonnet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Bonnet dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Bonnet par rapport à la voie
Sur Chemin du Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 088 €/m². Avec un prix moyen de 10 665 €/m², le 9 Chemin du Bonnet se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Bonnet par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Bonnet se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 143.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Bonnet à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Bonnet est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
