78 Chemin du Bourgeat, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin du Bourgeat, affiche un prix moyen de 6 866 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°80 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1781, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin du Bourgeat, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1781, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 222 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3959 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 111 mètres
- - Les Houches à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Chemin du Bourgeat
Aucune vente n'a été recensée au 78 Chemin du Bourgeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin du Bourgeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin du Bourgeat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin du Bourgeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin du Bourgeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin du Bourgeat dans son marché local
Prix du 78 Chemin du Bourgeat par rapport à la voie
Sur Chemin du Bourgeat, le prix moyen des appartements s'établit à 7 591 €/m². Avec un prix moyen de 6 866 €/m², le 78 Chemin du Bourgeat se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin du Bourgeat par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Chemin du Bourgeat se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 56.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin du Bourgeat à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin du Bourgeat est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
