32 Chemin du Tremble, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du Tremble, affiche un prix moyen de 9 051 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin du Tremble, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°4580 - Feuille 0000D, - Parcelle n°4578 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - La Forge à 200 mètres
- - Viaduc Sainte-Marie à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GLACIERS LES HOUCHES à 234 mètres
Ventes au 32 Chemin du Tremble
Les 3 ventes au 32 Chemin du Tremble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Tremble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin du Tremble, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Tremble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Tremble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du Tremble dans son marché local
Prix du 32 Chemin du Tremble par rapport à la voie
Sur Chemin du Tremble, le prix moyen des appartements s'établit à 9 309 €/m². Avec un prix moyen de 9 051 €/m², le 32 Chemin du Tremble se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du Tremble par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin du Tremble se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 106.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin du Tremble à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin du Tremble est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
