178 Route de Bellevarde, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Route de Bellevarde, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Les Houches.
3 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3535 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3537 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Mairie à 236 mètres
- - Les Houches à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Route de Bellevarde
Aucune vente n'a été recensée au 178 Route de Bellevarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Route de Bellevarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Route de Bellevarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Route de Bellevarde à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 178 Route de Bellevarde est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Houches a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 655 €/m² au premier semestre 2020 à 10 985 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 740 €/m² sur la période récente.
