365 Route de l'Ecole, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 365 Route de l'Ecole, affiche un prix moyen de 9 083 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°296.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 365 Route de l'Ecole, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5125 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De Taconnaz à 24 mètres
- - Taconnaz à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 365 Route de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 365 Route de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 365 Route de l'Ecole
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 365 Route de l'Ecole. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 365 Route de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 365 Route de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 365 Route de l'Ecole dans son marché local
Prix du 365 Route de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Route de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 8 646 €/m². Avec un prix moyen de 9 083 €/m², le 365 Route de l'Ecole se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 365 Route de l'Ecole par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 365 Route de l'Ecole se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 107.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 365 Route de l'Ecole à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 365 Route de l'Ecole est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
