10 Route de la Croix, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de la Croix, affiche un prix moyen de 8 149 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°14 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de la Croix, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4005 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lausenaz à 115 mètres
- - Taconnaz à 254 mètres
Ventes au 10 Route de la Croix
Les 3 ventes au 10 Route de la Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de la Croix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de la Croix dans son marché local
Prix du 10 Route de la Croix par rapport à la voie
Sur Route de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 849 €/m². Avec un prix moyen de 8 149 €/m², le 10 Route de la Croix se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de la Croix par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de la Croix se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 86.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de la Croix à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 10 Route de la Croix est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
