92 Route de la Croix, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Route de la Croix, affiche un prix moyen de 7 715 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Route de la Croix, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2289 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taconnaz - Route De L'alpage à 133 mètres
- - Taconnaz à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Route de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 92 Route de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Route de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Route de la Croix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Route de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Route de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Route de la Croix dans son marché local
Prix du 92 Route de la Croix par rapport à la voie
Sur Route de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 849 €/m². Avec un prix moyen de 7 715 €/m², le 92 Route de la Croix se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Route de la Croix par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Route de la Croix se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 76.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Route de la Croix à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 92 Route de la Croix est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
