440 Route de la Gare, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 440 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 7 414 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°410 mais inférieur de 9.01 % à celui du n°100.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Route de la Gare, 74310 Les Houches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Ecole à 273 mètres
- - Les Houches à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 440 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 440 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 440 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 7 552 €/m². Avec un prix moyen de 7 414 €/m², le 440 Route de la Gare se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Route de la Gare par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 440 Route de la Gare se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 69.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Route de la Gare à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 440 Route de la Gare est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 34.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
