245 Route de la Griaz, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Route de la Griaz, affiche un prix moyen de 8 310 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°255 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°157.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Route de la Griaz, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3645 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Les Rassettes à 15 mètres
- - Les Houches à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 531 mètres
Ventes au 245 Route de la Griaz
Une vente a été recensée au 245 Route de la Griaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Route de la Griaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Route de la Griaz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Route de la Griaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Route de la Griaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Route de la Griaz dans son marché local
Prix du 245 Route de la Griaz par rapport à la voie
Sur Route de la Griaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 000 €/m². Avec un prix moyen de 8 310 €/m², le 245 Route de la Griaz se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Route de la Griaz par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Route de la Griaz se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 89.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Route de la Griaz à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 245 Route de la Griaz est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
