4650 Route de Vaudagne, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4650 Route de Vaudagne, affiche un prix moyen de 9 938 €/m², identique à celui du n°4628 et de n°4923.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4650 Route de Vaudagne, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5055 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaudagne - Les Mouilles à 126 mètres
- - Vaudagne à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 4650 Route de Vaudagne
Aucune vente n'a été recensée au 4650 Route de Vaudagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4650 Route de Vaudagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4650 Route de Vaudagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4650 Route de Vaudagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4650 Route de Vaudagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4650 Route de Vaudagne dans son marché local
Prix du 4650 Route de Vaudagne par rapport à la voie
Sur Route de Vaudagne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 938 €/m². Avec un prix moyen de 9 938 €/m², le 4650 Route de Vaudagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4650 Route de Vaudagne par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 4650 Route de Vaudagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4650 Route de Vaudagne à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 4650 Route de Vaudagne est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
