48 Route des Chavants, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Route des Chavants, affiche un prix moyen de 7 993 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°146 et de n°195.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route des Chavants, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Houches.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4861 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Le Prarion à 145 mètres
- - Viaduc Sainte-Marie à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GLACIERS LES HOUCHES à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Route des Chavants
Aucune vente n'a été recensée au 48 Route des Chavants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route des Chavants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route des Chavants, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route des Chavants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route des Chavants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route des Chavants dans son marché local
Prix du 48 Route des Chavants par rapport à la voie
Sur Route des Chavants, le prix moyen des appartements s'établit à 8 540 €/m². Avec un prix moyen de 7 993 €/m², le 48 Route des Chavants se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route des Chavants par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route des Chavants se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 82.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route des Chavants à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 48 Route des Chavants est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
