32 Route des Granges, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route des Granges, affiche un prix moyen de 8 573 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°68.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route des Granges, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 22 parkings - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5009 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3549 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 30 mètres
- - Les Houches à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 1118 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route des Granges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route des Granges dans son marché local
Prix du 32 Route des Granges par rapport à la voie
Sur Route des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 8 673 €/m². Avec un prix moyen de 8 573 €/m², le 32 Route des Granges se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route des Granges par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route des Granges se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 95.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route des Granges à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 32 Route des Granges est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
