157 Route du Bois Rond, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Route du Bois Rond, affiche un prix moyen de 9 436 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°134 et de n°234.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Route du Bois Rond, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3955 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossenaz à 137 mètres
- - Taconnaz à 629 mètres
Ventes au 157 Route du Bois Rond
Les 2 ventes au 157 Route du Bois Rond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Route du Bois Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Route du Bois Rond, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Route du Bois Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Route du Bois Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Route du Bois Rond dans son marché local
Prix du 157 Route du Bois Rond par rapport à la voie
Sur Route du Bois Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 10 056 €/m². Avec un prix moyen de 9 436 €/m², le 157 Route du Bois Rond se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Route du Bois Rond par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Route du Bois Rond se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 115.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Route du Bois Rond à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 157 Route du Bois Rond est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
