234 Route du Bois Rond, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Route du Bois Rond, affiche un prix moyen de 9 885 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°157 et de n°134.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Route du Bois Rond, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2068 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossenaz à 78 mètres
- - Taconnaz à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 234 Route du Bois Rond
Aucune vente n'a été recensée au 234 Route du Bois Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Route du Bois Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Route du Bois Rond, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Route du Bois Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Route du Bois Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Route du Bois Rond dans son marché local
Prix du 234 Route du Bois Rond par rapport à la voie
Sur Route du Bois Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 10 056 €/m². Avec un prix moyen de 9 885 €/m², le 234 Route du Bois Rond se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Route du Bois Rond par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Route du Bois Rond se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 125.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Route du Bois Rond à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 234 Route du Bois Rond est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
