85 Route du Pont, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Route du Pont, affiche un prix moyen de 7 359 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°100 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1744, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route du Pont, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1744, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5478 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 100 mètres
- - Taconnaz à 904 mètres
Ventes au 85 Route du Pont
Les 3 ventes au 85 Route du Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route du Pont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route du Pont dans son marché local
Prix du 85 Route du Pont par rapport à la voie
Sur Route du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 8 368 €/m². Avec un prix moyen de 7 359 €/m², le 85 Route du Pont se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route du Pont par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route du Pont se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 67.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route du Pont à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 85 Route du Pont est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
