445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 688 €
de 5 838 € à 9 860 €
Indice de confiance5/5

Le 445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches, affiche un prix moyen de 7 688 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°446 et de 7.16 % à celui du n°444.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.

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À propos du 445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
6 niveaux - 106 logements - 107 parkings - 2183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°3776 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Fouilly à 27 mètres
  • - Viaduc Sainte-Marie à 499 mètres

Établissements scolaires :

  • - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GLACIERS LES HOUCHES à 873 mètres

Ventes au 445 Rue de Bellevue

Les 43 ventes au 445 Rue de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juin 2025
294 000 €(7 946 €/m²)
Appart.•2 p•37 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
24 avril 2024
259 420 €(7 772 €/m²)
Appart.•2 p•33.38 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
12 avril 2024
197 935 €(8 282 €/m²)
Appart.•1 p•23.9 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
19 janvier 2024
185 600 €(7 918 €/m²)
Appart.•1 p•23.44 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
17 novembre 2023
455 000 €(8 718 €/m²)
Appart.•2 p•52.19 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
24 octobre 2023
401 345 €(7 890 €/m²)
Appart.•2 p•50.87 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
4 juillet 2023
163 920 €(6 870 €/m²)
Appart.•1 p•23.86 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
26 juin 2023
152 530 €(6 221 €/m²)
Appart.•1 p•24.52 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
25 mai 2023
245 950 €(6 056 €/m²)
Appart.•3 p•40.61 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
22 février 2023
295 640 €(8 685 €/m²)
Appart.•2 p•34.04 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
8 novembre 2022
242 260 €(6 548 €/m²)
Appart.•2 p•37 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
2 novembre 2022
238 765 €(5 441 €/m²)
Appart.•2 p•43.88 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
2 septembre 2022
207 000 €(5 622 €/m²)
Appart.•2 p•36.82 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
12 juillet 2022
155 000 €(4 238 €/m²)
Appart.•2 p•36.57 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
1 juillet 2022
186 460 €(4 881 €/m²)
Appart.•3 p•38.2 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
7 juin 2022
282 280 €(8 061 €/m²)
Appart.•1 p•35.02 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
27 avril 2022
133 020 €(5 454 €/m²)
Appart.•1 p•24.39 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
25 avril 2022
130 500 €(5 438 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
14 décembre 2021
189 500 €(5 203 €/m²)
Appart.•1 p•36.42 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
10 novembre 2021
147 770 €(4 987 €/m²)
Appart.•1 p•29.63 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
30 juin 2021
141 870 €(5 892 €/m²)
Appart.•1 p•24.08 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
12 mai 2021
160 300 €(3 991 €/m²)
Appart.•1 p•40.17 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
19 mars 2021
242 350 €(4 625 €/m²)
Appart.•3 p•52.4 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
5 mars 2021
240 660 €(5 015 €/m²)
Appart.•3 p•47.99 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
30 décembre 2020
214 975 €(6 288 €/m²)
Appart.•3 p•34.19 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
23 décembre 2020
92 460 €(3 852 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
21 décembre 2020
234 000 €(6 357 €/m²)
Appart.•1 p•36.81 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
15 décembre 2020
265 994 €(6 918 €/m²)
Appart.•2 p•38.45 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
9 octobre 2020
109 500 €(4 626 €/m²)
Appart.•1 p•23.67 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
8 octobre 2020
125 440 €(5 229 €/m²)
Appart.•1 p•23.99 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
10 août 2020
225 000 €(5 769 €/m²)
Appart.•3 p•39 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
7 août 2020
115 440 €(4 735 €/m²)
Appart.•1 p•24.38 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
12 juin 2020
373 000 €(6 650 €/m²)
Appart.•3 p•56.09 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
11 juin 2020
184 078 €(4 364 €/m²)
Appart.•2 p•42.18 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
18 mai 2020
103 400 €(4 308 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
20 avril 2020
187 020 €(5 979 €/m²)
Appart.•2 p•31.28 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
23 mars 2020
289 785 €(5 573 €/m²)
Appart.•3 p•52 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
10 janvier 2020
157 435 €(4 719 €/m²)
Appart.•2 p•33.36 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
5 décembre 2019
148 000 €(4 037 €/m²)
Appart.•2 p•36.66 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
15 novembre 2019
150 000 €(4 045 €/m²)
Appart.•2 p•37.08 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
15 novembre 2019
98 930 €(3 640 €/m²)
Appart.•1 p•27.18 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
29 octobre 2019
149 950 €(3 749 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches
26 septembre 2019
98 500 €(4 004 €/m²)
Appart.•1 p•24.6 m²
445 Rue de Bellevue, 74310 Les Houches

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 445 Rue de Bellevue dans son marché local

Prix du 445 Rue de Bellevue par rapport à la voie

Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 250 €/m². Avec un prix moyen de 7 688 €/m², le 445 Rue de Bellevue se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 445 Rue de Bellevue par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie

À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 7 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Rue de Bellevue se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 57.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 29.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 445 Rue de Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 445 Rue de Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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4 800 000 €

Les Houches, 74310

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