380 Route du Borgeal, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 380 Route du Borgeal, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°390 et de n°422.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 380 Route du Borgeal, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Villards-sur-Thônes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 286 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°5971 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villaz à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse LES VILLARDS-SUR-THONES à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 380 Route du Borgeal
Aucune vente n'a été recensée au 380 Route du Borgeal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 380 Route du Borgeal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 380 Route du Borgeal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 380 Route du Borgeal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 380 Route du Borgeal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 380 Route du Borgeal dans son marché local
Prix du 380 Route du Borgeal par rapport à la voie
Sur Route du Borgeal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 380 Route du Borgeal se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 380 Route du Borgeal par rapport à Les Villards-sur-Thônes et à Haute-Savoie
À Les Villards-sur-Thônes, le prix moyen des appartements atteint 5 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 380 Route du Borgeal se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Les Villards-sur-Thônes et 11.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 380 Route du Borgeal à Les Villards-sur-Thônes
Le loyer moyen estimé au 380 Route du Borgeal est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Les Villards-sur-Thônes, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Villards-sur-Thônes a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 14.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 962 €/m² sur la période récente.
