115 Chemin Champ Cru, 74380 Lucinges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Chemin Champ Cru, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°113 et de n°111.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Chemin Champ Cru, 74380 Lucinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lucinges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2282 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2283 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2284 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucinges Place à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUCINGES à 22 mètres
Ventes au 115 Chemin Champ Cru
Une vente a été recensée au 115 Chemin Champ Cru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Chemin Champ Cru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Chemin Champ Cru, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Chemin Champ Cru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Chemin Champ Cru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Chemin Champ Cru dans son marché local
Prix du 115 Chemin Champ Cru par rapport à la voie
Sur Chemin Champ Cru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 115 Chemin Champ Cru se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Chemin Champ Cru par rapport à Lucinges et à Haute-Savoie
À Lucinges, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Chemin Champ Cru se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Lucinges et 24.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Chemin Champ Cru à Lucinges
Le loyer moyen estimé au 115 Chemin Champ Cru est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Lucinges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucinges a baissé de 17.85 % sur 1 an et augmenté de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 156 €/m² sur la période récente.
