31 Chemin Champ Cru, 74380 Lucinges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin Champ Cru, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², identique à celui du n°31 bis et de n°111.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin Champ Cru, 74380 Lucinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lucinges à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2745 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2743 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucinges Place à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUCINGES à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin Champ Cru
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin Champ Cru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin Champ Cru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin Champ Cru, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Champ Cru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Champ Cru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin Champ Cru dans son marché local
Prix du 31 Chemin Champ Cru par rapport à la voie
Sur Chemin Champ Cru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 31 Chemin Champ Cru se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin Champ Cru par rapport à Lucinges et à Haute-Savoie
À Lucinges, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin Champ Cru se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Lucinges et 21.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin Champ Cru à Lucinges
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin Champ Cru est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Lucinges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucinges a baissé de 18.47 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 156 €/m² sur la période récente.
