33 Chemin Champ Cru, 74380 Lucinges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin Champ Cru, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Chemin Champ Cru, 74380 Lucinges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Lucinges.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2739 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucinges Place à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUCINGES à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin Champ Cru
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin Champ Cru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin Champ Cru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin Champ Cru, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin Champ Cru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin Champ Cru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin Champ Cru dans son marché local
Prix du 33 Chemin Champ Cru par rapport à la voie
Sur Chemin Champ Cru, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 33 Chemin Champ Cru se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin Champ Cru par rapport à Lucinges et à Haute-Savoie
À Lucinges, le prix moyen des maisons atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Chemin Champ Cru se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Lucinges et -35.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucinges a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 23.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au premier semestre 2021 à 5 508 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 133 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 600 € au 33 Chemin Champ Cru à Lucinges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 240 € en assurant vous-même les visites, ou 2 120 € si le professionnel les prend en charge.
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