21 Chemin de Saint-Grat, 74380 Lucinges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Saint-Grat, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Chemin de Saint-Grat, 74380 Lucinges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Lucinges.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2166 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucinges Place à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUCINGES à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de Saint-Grat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de Saint-Grat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Saint-Grat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Saint-Grat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Saint-Grat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Saint-Grat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Saint-Grat dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Saint-Grat par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Grat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 21 Chemin de Saint-Grat se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Saint-Grat par rapport à Lucinges et à Haute-Savoie
À Lucinges, le prix moyen des maisons atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin de Saint-Grat se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Lucinges et -32.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucinges a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 23.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au premier semestre 2021 à 5 508 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 133 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 550 € au 21 Chemin de Saint-Grat à Lucinges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge.
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