166 Chemin des Eaux Vives, 74380 Lucinges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Chemin des Eaux Vives, affiche un prix moyen de 3 330 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Chemin des Eaux Vives, 74380 Lucinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lucinges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1 parking - 603 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2035 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucinges Place à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUCINGES à 649 mètres
Ventes au 166 Chemin des Eaux Vives
Les 2 ventes au 166 Chemin des Eaux Vives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Chemin des Eaux Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Chemin des Eaux Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Chemin des Eaux Vives dans son marché local
Prix du 166 Chemin des Eaux Vives par rapport à la voie
Sur Chemin des Eaux Vives, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 166 Chemin des Eaux Vives se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Chemin des Eaux Vives par rapport à Lucinges et à Haute-Savoie
À Lucinges, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Chemin des Eaux Vives se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Lucinges et 23.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Chemin des Eaux Vives à Lucinges
Le loyer moyen estimé au 166 Chemin des Eaux Vives est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Lucinges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucinges a baissé de 17.85 % sur 1 an et augmenté de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 373 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 156 €/m² sur la période récente.
