23 bis Avenue des grabilles, 74500 Lugrin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue des grabilles, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue des grabilles, 74500 Lugrin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue des grabilles
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue des grabilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue des grabilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue des grabilles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue des grabilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue des grabilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue des grabilles dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue des grabilles par rapport à la voie
Sur Avenue des grabilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 23 bis Avenue des grabilles se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue des grabilles par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des maisons atteint 4 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue des grabilles se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Lugrin et -19.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue des grabilles à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue des grabilles est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lugrin a augmenté de 9.75 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 962 €/m² au premier semestre 2024 à 3 674 €/m² au premier semestre 2025.
