2 Avenue des peupliers, 74500 Lugrin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des peupliers, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des peupliers, 74500 Lugrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Lugrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 943 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugrin - Chef Lieu à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LUGRIN à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des peupliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des peupliers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 2 Avenue des peupliers se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des peupliers par rapport à Lugrin et à Haute-Savoie
À Lugrin, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des peupliers se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Lugrin et 18.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des peupliers à Lugrin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des peupliers est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Lugrin, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lugrin a augmenté de 73.4 % sur 1 an et augmenté de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 800 € au 2 Avenue des peupliers à Lugrin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 610 € si le professionnel les prend en charge.
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