32 Impasse des Epinettes, 74300 Magland
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des Epinettes, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°34 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 32 Impasse des Epinettes, 74300 Magland
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Magland.
2 niveaux - 1 logement - 3 parkings - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magland à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique MAGLAND à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse des Epinettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des Epinettes dans son marché local
Prix du 32 Impasse des Epinettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 32 Impasse des Epinettes se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des Epinettes par rapport à Magland et à Haute-Savoie
À Magland, le prix moyen des maisons atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse des Epinettes se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Magland et -47.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magland a baissé de 23.22 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2025.
