1482 Route de Gravin, 74300 Magland
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1482 Route de Gravin, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1480 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°1496.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1482 Route de Gravin, 74300 Magland
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Val d'Arve MAGLAND à 1020 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gravin MAGLAND à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 1482 Route de Gravin
Aucune vente n'a été recensée au 1482 Route de Gravin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1482 Route de Gravin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1482 Route de Gravin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1482 Route de Gravin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1482 Route de Gravin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1482 Route de Gravin dans son marché local
Prix du 1482 Route de Gravin par rapport à la voie
Sur Route de Gravin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 1482 Route de Gravin se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1482 Route de Gravin par rapport à Magland et à Haute-Savoie
À Magland, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 1482 Route de Gravin se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Magland et 39.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1482 Route de Gravin à Magland
Le loyer moyen estimé au 1482 Route de Gravin est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Magland, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magland a baissé de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2021 à 4 181 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
