67 Route de Gravin, 74300 Magland
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 67 Route de Gravin, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², identique à celui du n°64 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Route de Gravin, 74300 Magland
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Magland.
1 niveau - 830 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3972 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 524 mètres
- - Magland à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Val d'Arve MAGLAND à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique MAGLAND à 900 mètres
Ventes au 67 Route de Gravin
Une vente a été recensée au 67 Route de Gravin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Route de Gravin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Route de Gravin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Route de Gravin dans son marché local
Prix du 67 Route de Gravin par rapport à la voie
Sur Route de Gravin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 67 Route de Gravin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Route de Gravin par rapport à Magland et à Haute-Savoie
À Magland, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Route de Gravin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Magland et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Route de Gravin à Magland
Le loyer moyen estimé au 67 Route de Gravin est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magland, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magland a baissé de 22.69 % sur 1 an et augmenté de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2021 à 4 181 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
