222 Chemin de l'Andran, 74230 Manigod
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 222 Chemin de l'Andran, affiche un prix moyen de 5 434 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°232 et de n°263.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 222 Chemin de l'Andran, 74230 Manigod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Manigod à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 38 parkings - 932 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manigod - Merdassier Centre à 221 mètres
Ventes au 222 Chemin de l'Andran
Les 32 ventes au 222 Chemin de l'Andran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 222 Chemin de l'Andran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 222 Chemin de l'Andran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 222 Chemin de l'Andran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 222 Chemin de l'Andran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 222 Chemin de l'Andran dans son marché local
Prix du 222 Chemin de l'Andran par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Andran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 842 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 222 Chemin de l'Andran se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 222 Chemin de l'Andran par rapport à Manigod et à Haute-Savoie
À Manigod, le prix moyen des appartements atteint 5 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 222 Chemin de l'Andran se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Manigod et 24.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 222 Chemin de l'Andran à Manigod
Le loyer moyen estimé au 222 Chemin de l'Andran est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Manigod, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manigod a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 230 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 612 €/m² sur la période récente.
