263 Chemin de l'Andran, 74230 Manigod
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Chemin de l'Andran, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°232 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°222.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Chemin de l'Andran, 74230 Manigod
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Manigod à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 275 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manigod - Merdassier Centre à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Chemin de l'Andran
Aucune vente n'a été recensée au 263 Chemin de l'Andran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Chemin de l'Andran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Chemin de l'Andran, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Chemin de l'Andran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Chemin de l'Andran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Chemin de l'Andran dans son marché local
Prix du 263 Chemin de l'Andran par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Andran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 842 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 263 Chemin de l'Andran se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Chemin de l'Andran par rapport à Manigod et à Haute-Savoie
À Manigod, le prix moyen des appartements atteint 5 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Chemin de l'Andran se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Manigod et 34.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Chemin de l'Andran à Manigod
Le loyer moyen estimé au 263 Chemin de l'Andran est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Manigod, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manigod a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 230 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 612 €/m² sur la période récente.
