28 Rue du Saboti, 74150 Marcellaz-Albanais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Saboti, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°26 et de n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Saboti, 74150 Marcellaz-Albanais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcellaz Chef Lieu à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARCELLAZ ALBANAIS à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Saboti
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Saboti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Saboti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Saboti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Saboti dans son marché local
Prix du 28 Rue du Saboti par rapport à la voie
Sur Rue du Saboti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 498 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 28 Rue du Saboti se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Saboti par rapport à Marcellaz-Albanais et à Haute-Savoie
À Marcellaz-Albanais, le prix moyen des appartements atteint 5 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Saboti se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Marcellaz-Albanais et 25.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Saboti à Marcellaz-Albanais
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Saboti est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Marcellaz-Albanais, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcellaz-Albanais a augmenté de 32.49 % sur 1 an et augmenté de 54.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 501 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
