176 Impasse des terreaux, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Impasse des terreaux, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°162 et de n°171.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 176 Impasse des terreaux, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4488 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsuaz à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 751 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 754 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Impasse des terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 176 Impasse des terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Impasse des terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Impasse des terreaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Impasse des terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Impasse des terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Impasse des terreaux dans son marché local
Prix du 176 Impasse des terreaux par rapport à la voie
Sur Impasse des terreaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 176 Impasse des terreaux se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Impasse des terreaux par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 176 Impasse des terreaux se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Margencel et -40.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
