108 Route de jouvernex, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Route de jouvernex, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°108 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Route de jouvernex, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Margencel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4390 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1774 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3318 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2276 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1773 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École De Margencel à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Route de jouvernex
Aucune vente n'a été recensée au 108 Route de jouvernex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Route de jouvernex
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 108 Route de jouvernex. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Route de jouvernex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Route de jouvernex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Route de jouvernex dans son marché local
Prix du 108 Route de jouvernex par rapport à la voie
Sur Route de jouvernex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 108 Route de jouvernex se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Route de jouvernex par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Route de jouvernex se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Margencel et 17.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Route de jouvernex à Margencel
Le loyer moyen estimé au 108 Route de jouvernex est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Margencel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margencel a baissé de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 275 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
