Route du stade, 74200 Margencel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route du stade, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 3 585 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Route du stade
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route du stade dans son marché local
Prix Route du stade par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements Route du stade se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Margencel et 30.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route du stade à Margencel
Le loyer moyen estimé Route du stade est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Margencel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margencel a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 275 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route du stade
Les ventes enregistrées Route du stade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route du stade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1236 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 1200 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 149 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route du stade
Adresses Route du stade
Retrouvez ci-dessous les adresses Route du stade, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 179 250 € au Route du stade à Margencel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 481 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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