1 Route de Séchex, 74200 Margencel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Séchex, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², identique à celui du n°31 a et de n°31 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Route de Séchex, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2204 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2902 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège T. Monod à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 392 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Séchex
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Séchex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Séchex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Séchex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Séchex dans son marché local
Prix du 1 Route de Séchex par rapport à la voie
Sur Route de Séchex, le prix moyen des maisons s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 1 Route de Séchex se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Séchex par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Séchex se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Margencel et -39.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.05 % sur 1 an et baissé de 27.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 500 € au 1 Route de Séchex à Margencel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge.
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