3 Route des frégates, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des frégates, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Route des frégates, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route des frégates
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route des frégates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des frégates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des frégates, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des frégates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des frégates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des frégates dans son marché local
Prix du 3 Route des frégates par rapport à la voie
Sur Route des frégates, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 3 Route des frégates se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des frégates par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route des frégates se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Margencel et -31.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
