39 Route des frégates, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route des frégates, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°41 et du 2.02 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 39 Route des frégates, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2355 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dursilly à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 801 mètres
Ventes au 39 Route des frégates
Une vente a été recensée au 39 Route des frégates. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route des frégates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route des frégates, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route des frégates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route des frégates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route des frégates dans son marché local
Prix du 39 Route des frégates par rapport à la voie
Sur Route des frégates, le prix moyen des maisons s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 39 Route des frégates se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route des frégates par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Route des frégates se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -21.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.07 % sur 1 an et baissé de 27.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
