45 Route des frégates, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route des frégates, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°47 et du 5.04 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 45 Route des frégates, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2352 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dursilly à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 889 mètres
Ventes au 45 Route des frégates
Une vente a été recensée au 45 Route des frégates. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route des frégates
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Route des frégates. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route des frégates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route des frégates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route des frégates dans son marché local
Prix du 45 Route des frégates par rapport à la voie
Sur Route des frégates, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 45 Route des frégates se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route des frégates par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route des frégates se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -26.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.12 % sur 1 an et baissé de 27.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
