21 a Route des mouettes, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Route des mouettes, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 21 a Route des mouettes, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3856 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège T. Monod à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod Margencel à 1437 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Route des mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Route des mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Route des mouettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 a Route des mouettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Route des mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Route des mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Route des mouettes dans son marché local
Prix du 21 a Route des mouettes par rapport à la voie
Sur Route des mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 21 a Route des mouettes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Route des mouettes par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 a Route des mouettes se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -13.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
